名古屋市の地域密着の総合不動産業
部屋セレブだからこそできるご提案があります！
名古屋エリアのオーナー様
名古屋市内
直営10店舗
直営10店舗
年間仲介件数
約100,000件
約100,000件
不動産オーナー様の
こんな相談を多く承っております。
早く空室を
埋めたい！
埋めたい！
圧倒的集客力で
最速で客付けします
最速で客付けします
初めて部屋を
貸すので
知識もないし不安
貸すので
知識もないし不安
集客、契約、集金、クレーム対応
など全てお任せください
など全てお任せください
今の管理会社の
対応に
問題を感じている
対応に
問題を感じている
レスポンスの速さと丁寧さで
ご納得いただけます
ご納得いただけます
POINT01実績
オーナー様に支持されて約15年！
安心と満足のサービス
部屋セレブは名古屋市内に特化した、不動産の売買・客付仲介や賃貸管理、不動産の価値向上のためのリフォームやコンサルティングなどを行なっている会社です。
オーナー様の資産であるアパート・マンションなどの賃貸管理、入居者募集から契約、クレーム対応、原状回復まで一貫してサポートでき、長年賃貸経営のパートナーとして多くのオーナー様にご支持いただいております。
空室でお困りのオーナー様はぜひ部屋セレブにご相談ください。
オーナー様の資産であるアパート・マンションなどの賃貸管理、入居者募集から契約、クレーム対応、原状回復まで一貫してサポートでき、長年賃貸経営のパートナーとして多くのオーナー様にご支持いただいております。
空室でお困りのオーナー様はぜひ部屋セレブにご相談ください。
賃貸管理戸数
賃貸管理戸数
名古屋に特化
約6,600戸
※2021年現在
一貫したサポート体制
- 集客・募集業務
- 集金・原状回復
- クレーム対応
- リフォーム
- 物件売却・買取
POINT02集客力
入居者がすぐに決まる！
名古屋最大級の不動産流通ネットワーク
名古屋市に密着したネットワークを活かし、素早くオーナー様の物件情報を提供いたします。弊社ではオーナー様の物件集客にマイナスとなる「物件の囲い込み」を行っておりません。部屋セレブは、オーナー様と共に「満室経営」を目指していきます。
自社ホームページ・
不動産ポータルサイトに出稿
名古屋エリア最大級の自社ホームページ「部屋セレブ」をはじめとし、各種ポータルサイトにも幅広く掲載することで、オーナー様の物件の客付けを素早く行います。
POINT03管理プラン
3つのプランで
オーナー様をサポートいたします
| 業務分類 | 業務内容 |
一般・専任募集
弊社にて入居者斡旋,契約書作成オーナー様ご自身で家賃集金クレーム対応、トラブル処理などを行って頂くプラン
プラン |
スタンダード
弊社にて入居者の斡旋から家賃集金、クレーム対応、設備等の故障対応を全て行うプラン
通常管理プラン |
プレミアム
弊社にてオーナー様の代わりに管理業務を全て行い、さらに家賃滞納保証を付与したプラン
空室借上管理プラン |
|---|---|---|---|---|
| 募集業務 | インターネットへの告知 |
すべて対応
その他文言が入るとき
|
すべて対応
その他文言が入るとき
|
すべて対応
その他文言が入るとき
|
| ストック客へのご紹介 | ||||
| 情報誌への掲載 | ||||
| チラシ投函新聞折込広告 | ||||
| 管理業務 | 入居時の付帯設備等使用上の説明指導 | クレーム受付のみ |
すべて対応
|
すべて対応
|
|
毎月の賃料等の 徴収・送金業務 |
オーナー様で徴収 | |||
|
付帯設備の故障等 クレーム等の処理 |
ー | ー | ||
|
家賃滞納者への 催促、内容証明発行 |
その他文言が入るとき
|
その他文言が入るとき
|
その他文言が入るとき
|
| 業務内容 |
コスト重視なら
一般・専任募集
プラン |
フルサポートなら
スタンダード
通常管理プラン |
借り上げ型で
空室にも備えるなら プレミアム
空室借上管理プラン |
|---|---|---|---|
| 賃料徴収業務 | |||
| 契約書類の押印代行 | |||
| 退去・更新業務 | |||
| 連絡取次 | |||
| クレーム対応※ | |||
| 24時間緊急対応 | ー | ||
| 設備保障 | ー | ー |
設備機器の修理
（上限10万円別途消費税）
|
| 賃料等の保証期間 |
賃貸借契約中の家賃滞納上限
３ヶ月迄保証付き
|
賃貸借契約中の
家賃保証付き
|
空室家賃保証付き
|
オーナー様の声
N様/d男性/50代名古屋市在住
M様/男性/40代名古屋市在住
【任せて良かった点】
高い入居率を維持できていること。
ハッキリ物事を言われること。
入居者様目線のアドバイスをくれること。
当時の悪循環から助けてもらったこと。
高い入居率を維持できていること。
ハッキリ物事を言われること。
入居者様目線のアドバイスをくれること。
当時の悪循環から助けてもらったこと。
H様/男性/40代名古屋市在住
【管理を任せる事にした決めて】
一般募集している時に、細かい部分まで対応してくれると思ったからです。
【任せて良かった点】
S-pointさんは、対応がとにかく早いところ。任せてよかった、と感じています。
一般募集している時に、細かい部分まで対応してくれると思ったからです。
【任せて良かった点】
S-pointさんは、対応がとにかく早いところ。任せてよかった、と感じています。
よくある質問
- Q不動産査定は無料ですか？
-
A
無料査定です。お気軽にお申し付けください。
- Q査定にはどのくらい時間がかかりますか？
-
A
簡易査定は平日1日です。 必要書類を戴けましたら詳細な査定を致します。 エリアにより現地確認等が必要となりますので 案件ごとで対応いたします。
- Q売却にかかる時間はどれくらいですか？
-
A
必要書類を戴けましたら詳細な査定を致します。 エリアにより現地確認等が必要となりますので 案件ごとで対応いたします。
- Q住宅ローンが残っていても、不動産売却はできますか？
-
A
可能です 引渡時抵当権の解除が条件になります。 家の売却価格が残債を下回っている「オーバーローン」の場合、 売却額で足りない分の差額を補填しなければいけません。
- Qマンションの売却相場が気になります
-
A
一概に年数だけでは決まりません。 エリアの人気度も売却相場の大きな要因です。
S-point 管理事業部
株式会社 S-point（エスポイント）
管理事業部：052-481-8888〒453-0834
愛知県名古屋市中村区太閤通8-30 ARK中村公園2B
代表取締役
佐々木 永年
新築物件の査定を依頼した際、高い査定をしてくれたが、その際に責任を持って期日を守る責任感を感じた。
【任せて良かった点】
空室期間が短く、非常に高い物件稼働率が保てていること。
物件の反響状況の報告や、それに伴う的確な提案をしてくれること。